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开一家月入10万的社区便利店的必要条件是什么?

  随着电商的崛起,传统的零售行业变得不堪一击。一组2016年零售企业门店关店总数的数字更是触目惊心。统计显示,这些店铺的平均存续时间还不到5年,仅为4.89年,而且百货比超市还短暂。然而在零售业普遍进入慢增长期之际,便利店却一枝独秀,增速最快。商务部的典型零售企业统计数据显示,去年四季度,便利店在销售额和营业面积上都成为零售业中最高的业态。单看便利店中行业巨头7—11的2016财年的财务表现,其零售总额高达2473亿人民币,总收入457亿人民币,利润93.8亿人民币,销售额和利润额都是全球业界第一。净利润率高达20.5%,远超过全球所有零售企业(全球平均水平在3%左右),同时,人均创造利润约116万人民币。可以说,便利店在电商的碾压下逆势成长,蕴含着巨大的发展机遇。那么今天如邻便利店小编带你和大家一道讲讲开好便利店的那点事。

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        1、面积应该小而精
  便利店是靠便利性而取胜,而不是“大而全”。一味贪求店铺面积与产品种类,其最终发展轨迹就和积重难返的大型超市类似。
  经营面积过大,直接结果就会导致租金成本过高。与此同时,由于视觉效果的原因,经营面积大而产品少的话,会使顾客觉得店里产品种类不全,进店购物的欲望随之下降。产品种类齐全,直接导致商品库存加大,运营成本提升,且会与周边超市同质化加深,难以体现其便利化属性。
  2、店铺租金不能太高
  开好便利店,首先需要计算一下租金成本。因为根据数据显示,一家便利店的店铺租金占到总运营成本的50%。所以说一家便利店能否盈利,很大程度上是取决于店铺租金的高低。如果租金过高,你就好权衡一下是否有开店的必要。据国际著名连锁便利店7—11统计,目前便利店租金每平方米不能超过400元,最佳为200—300元/平方米之间。若是超过了这个数值,就算位置再好,人流量再大,盈利也存在相当大的压力。


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       3、要选好店址
  对于便利店而言,店址的重要性不言而喻,而店址的好坏取决于人流量。人流量的多少势必会影响到便利店的生意状况,如处在十字路转角处的店铺就有四个方向(东、西、南、北4个移动方向的路线)的人流量,人流量多就不会太过于担心没有生意。另外,便利店也可以设置在距离社区约100—200米处,或者开在下班的路上,因为人们上班忙,没有时间左顾右盼,下班轻松了,回家要吃饭,就顺便买东西。这个方向选对了,业绩至少可以提高30%。
  4、装修也很重要
在装修上,货架一定要摆放整齐,灯光要优先选用暖色灯光,并保持充分照明,要给人一种爽朗干净的感觉。要选用玻璃墙,让顾客路过店面的时候能一眼看到店铺内琳琅满目的商品。另外可以耍些小聪明,把一些热门商品放在里面,顾客在走进便利店去购买这些热门商品的时候,务必会穿过一些摆满商品货架,势必会情不自禁顺手买一些别的商品。只要动一下脑筋就可增加销量,这种事何乐而不为呢。

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